提认识 强保障 增实效
八角街道有力有序推进党建引领物业管理工作
八角街道以落实物业管理条例为契机，大力推进党建引领物
业管理工作，通过抓好学习宣传、健全工作机制、强化分类指导
等措施，全面提高业委会（物管会）组建率、物业服务覆盖率和
党的组织覆盖率。
抓好学习宣传提认识。坚持以学为先，街道领导班子采取理
论中心组学习、会前学习等方式深入学习物业管理条例，示范带
动机关干部依托“三会一课”、班前半小时等载体学深学透条例
6
内容。定期组织召开“三率”工作培训会，强化对社区干部的业
务指导，确保社区干部知政策、懂流程、能落实。加大对居民的
宣传引导力度，利用爱八角微信公众号、社区电子屏、宣传栏等
全面宣传条例内容，制作印发《致居民的一份信》、“物管会成立
知多少”等宣传材料，引导辖区居民主动参与、全力支持业委会
（物管会）组建工作。
健全工作机制强保障。坚持组织推动，成立工作推进专班，
街道 13 名处级领导全部为专班成员，建立“处级领导包片督导、
社区专员全程协作、社区书记具体负责”的工作体系，明确 10
月底前 23 个社区“三率”整体达到 90%、年底前实现 100%的工
作目标，上下联动、集中攻坚抓好“三率”提升。着力强化经费
保障，将一定比例的服务群众经费作为业委会（物管会）组建工
作专项经费，用来聘请专家团队，为各社区组建业委会（物管会）
提供专业指导，帮助社区增强工作信心、提高工作效率。
强化分类指导增实效。坚持精准施策，指导商品房小区成立
业委会、有物业的老旧小区成立物管会、3 个无物业的老旧小区
开展物业服务提升工程。截至目前，已有 12 个小区成立物管会、
1 个小区成立业委会，物业管理覆盖率为 92.3%、业委会（物管
会）组建率为 58.9%。加强党的组织覆盖，采取单独建、联合建、
挂靠建等方式，推动新成立业委会（物管会）同步成立党组织，
加大物业企业党组织组建力度。截至目前，业委会（物管会）党
组织覆盖率为 100%、物业企业党组织覆盖率为 60%。