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王锐摘要：“精明增长”作为控制城市无序蔓延的理论，其核心内容是：用足城市存量空间，减少盲目扩张；加强对现有社区的重建，重新开发废弃、污染工业用地，以节约基础设施和公共服务成本；城市建设相对集中，密集组团，生活和就业单元尽量拉近距离，减少基础设施、房屋建设和使用成本。从上世纪九十年代提出到现在，已经过了多年的发展，在部分地区成功实施，得到了美国政府部门的首肯。到了中国，也渐渐为规划界学者所吸纳并发扬，在我国快速城市化的进程中，逐渐发挥着作用。关键词：精明增长；开发区；第三产业；闲置土地目前，开发区的建设用地规模普遍不足，开发区的土地资源利用，也应从“粗放型的外延拓展” 向“集约型内涵挖潜”进行转变，参照“精明增长”中的部分理论，我们可以提出下几种方案：1.挖掘内潜，再利用在建设用地指标越来越紧张的宏观背景下，开发区应充分挖掘内潜，对闲置用地或集约度低的用地进行再开发和再利用。废弃土地的再利用是精明增长内涵的一个新的扩展和延伸，有较大的发掘潜力。正如Michael Greenberg所说：废弃土地的再利用是精明增长政策中最“精明”的。由于在招商过程中对项目背景和实力了解不够清晰，多少存在着……