人才公寓管理使用办法

第一章  总  则

第一条 为贯彻落实《**市高精尖缺人才住房保障实施细则》和《**市创新型大学生宜居工程实施办法》，充分发挥住房在吸引集聚人才方面的作用，进一步优化**县人才发展环境，结合我县实际，制定本管理办法。

第二条 **县人才公寓按照“统一管理、统筹安排”“高端优先（科技型企业、现代农业企业优先）、统筹兼顾、逐步解决、现金补贴”的原则进行管理、配备，同层次人才按申请时间先后次序予以调配，各层次房源可相互调剂使用。

第二章  公寓类型及申请条件

第三条 **县人才公寓按照人才层次分为高层次人才公寓、大学生公寓。高层次人才公寓包括共有产权房、专家公寓、现金补贴（租房补贴和购房补贴）。大学生公寓分为共有产权房、过渡公寓、现金补贴（生活补贴和购房补贴），以上住房保障政策，每人只可享受一项，不可重复享受。

（一）高层次人才公寓：适用于**县企业全职引进或自主创业的，经**市或**认定的高精尖缺人才、跨区域合作交流的创新创业人才、外国专家、跨区域挂职（任职）干部以及重点产业和重大项目引进的人才。

1.共有产权房：企业全职引进或自主创业的高层次人才未申请过购房补助、本人及其配偶在**县内无自有住房的，可申请高层次人才共有产权房，5年期满后享有住房产权。a类人才“一事一议”，b类人才可安排最高不超过220平米住房，c类人才可安排最高不超过160平米住房，d类人才可安排最高不超过120平米住房，e类人才可安排最高不超过100平米住房。

2.专家公寓：企业柔性引进高精尖缺人才，具有硕士学位以上或高级职称、高技能的企业管理人才，专业技术人才，技能人才以及来贺挂职干部等在服务期内免费入住。a类人才“一事一议”，b、c、d、e类人才，分别按照220平米、160平米、120平米、100平米配置人才公寓。

3.现金补贴：高精尖缺人才在**县域内自购住房申请购房补贴的，a类人才“一事一议”，b、c、d、e类人才层次，按照购房金额的80%、80%、70%、60%，分别给予最高100万元、60万元、40万元、30万元的购房补贴，分5年发放完毕（具体标准见附件1）。租房的，按照b、c、d、e类人才层次，分别给予每月4000元、3000元、2500元、2000元租房补贴，连续发放5年。

（二）大学生公寓：适用于2017年1月1日以后毕业，在**县现代农业、智能制造、电子信息、数字经济、生物医药、新材料等特色主导、战略新兴产业的企业就业或自主创业的，具博士、硕士、学士学位的创新型大学生（符合附件6**市创新型人才需求专业目录的大学生）。

1.共有产权房。在企业工作签订3年以上劳动合同并缴纳社保、或自主创业并注册企业的，且未在我县享受过其他住房政策的大学生可申请共有产权房，面积不低于90平米，每年缴纳1.8万元购房款（博士研究生只缴纳0.54万元购房款/年），“双一流”大学博士、硕士、学士分别在5年、6年、7年后获得房屋产权，非“双一