2013年xx县房产管理局在省住建厅和市房管局及县委、县政府的正确领导下，坚持以党的十八大精神和科学发展观为指导，积极开展学习龚全珍先进事迹活动，以开展“学转强促”活动为契机，以开展集中整顿和优化发展环境为重点，以强化内部管理为基础，以打造“经济效益和社会效益双赢”为目标，务实进取，开拓创新，xx县房产管理局的各项工作步入了持续健康发展的轨道。总结过去，展望未来，为使住房保障和房屋管理工作实现良好跨越，根据省住建厅《关于开展2013年度全省住房城乡建设系统先进集体评比的通知》要求，通过自查，我局向上级申请2013年度全省住房城乡建设系统先进集体评比，现将我局2013年度的工作情况和具体特色工作汇报如下：

　　一、房产管理健康有序发展

　　2013年是深入贯彻落实党的十八大精神的开局之年，一年来我局认真贯彻落实国务院、住建部颁发的房地产有关政策以及省、市关于促进房地产市场健康发展的有关文件精神，积极采取措施，严格市场监管，有效地规范了我县房地产市场，房地产市场持续升温，商品房销售价格平稳，房屋销售量略有上升。具体表现在：

　　1、市场管理有新突破。一是房地产市场管理得到进一步规范。成立了房地产市场管理办公室，配备业务水平高、管理能力强的工作人员，克服困难，建立了商品房预售资金监管制度，全范围实行了电子房地产开发项目手册制度，实行房地产开发楼盘销售价格备案、预销售合同备案、“五证”公示、项目手册和销售情况月报制等，全面掌握全县房地产开发楼盘的销售与管理情况，了解房地产的市场动态，为有效做好市场监管分析收集充足的资料;二是加大政策宣传力度，严格执行住房限购政策，根据本地实际情况，积极与发展改革委员会和金融部门联系，采取了提高“二套房”的首付金等一系列措施，有效地稳定了房价。三是针对原开发的商品住宅小区未收缴维修基金及面临使用维修基金的现状，以点带面收缴维修基金，全年共收缴维修基金170.17万元，同比增长62.8 %，累计征缴380.87万元。三是企业队伍进一步壮大。今年我县新增房地产开发企业2家。房地产开发企业总数达到13家，从业人员达200余人。三是严格按商品房预售许可条件办理商品房预售许可证。严厉打击收取定金、发放vip卡和发布虚假广告等违规行为,全年查处违法违规行为5宗。全年共办理商品房预售许可19件，预售商品住房699 套9.03万平方米，商铺0.61万平方米，代收副食品价格调节基金13万元;全年商品房备案登记458 套4.83万平方米,同比上升26 %。

　　2、中介机构管理有效规范。一是根据开展集中整治和优化发展环境活动的要求，对县内中介机构进行了规范整顿活动，重点在中介机构收费和服务质量方面进行了全面自查和清查整顿。通过三家评估公司和二家房屋中介机构自查和部门联合整顿，对爱家房屋中介下发了停止违规通知书，目前我县房地产中介机构管理得到有效规范。二是改建了房屋交易大厅，投入资金20余万元购置电脑、打印机等设施设备，全面推行了商品房预（销）售网上即时备案制度，完善了房地产交易与登记管理制度，对内实行工作考核制度，对外实行“一站式”服务。一年来，服务质量大有提升，房管社会形象大有提高，实行了社会效益和经济效益双赢。全局各项税费入库均超历史：全年共征收白蚁防治费、登记费等行政性收费 283.77万元，同比增长26%，收缴廉租住房租金26.8万元;征收交易手续费19.8万元。全部上缴县财政非税管理;协助地税入库房产交易契税收入928万元，同比增长13%。

　　3、房屋征收管理有新进步。今年是新《条例》颁布以来我县实施的第一年，为使新《条例》顺利实施，通过县电视台做专题宣传、组织百名青干学习新《条例》和宣传咨询服务活动等，大大提高了干部群众的法律意识，增强了责任心和自觉性，同时对县内涉及国有土地上房屋征收的项目，实行跟踪服务，认真落实拆迁补偿标准和相关政策程序，确保拆迁户的利益和项目的顺利进行。对县内涉及集体土地上房屋征收的