收房流程及收房注意事项　　

核验业主材料　　

业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明　　

交纳剩余房款　　

业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》　　

业主做综合验收　　

业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案　　

开发商与业主协商并达成书面协议　　

根据协议内容解决交房中存在的问题，无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议　　

业主签署《入住交接单》　　

对发现的问题要在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。　　

【提示】：开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。　　

一、注意及时接收入住通知书                                                 　　

1.　这是收房的第一步，要注意期限。一般，开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。　　

2.　接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。　　

二、确定房屋是否达到交付条件　　

1. 《竣工验收备案表》 ―