房屋租赁合同　　

出租人：                    （以下简称甲方）　　

承租人：                    （以下简称乙方）　　

甲乙双方经过协商就房屋租赁一事达成以下协议：　　

一、甲方同意将位于驻马店市前进路与文祥路交叉口东北角（驻马店市产权事务所家属院1号楼东单元三楼东户）的产权属甲方的住宅面积为　157平方米　（三室两厅两卫）的房屋（简装）租给乙方做为公司办公使用。　　

二、房屋的租赁期限为壹年，从　2010年11月15日起　至　2011年11月14日　止。月租金为1000元，年租金为12000元（1000×12），人民币（大写）壹万贰仟元整。　　

三、租金的支付方式为按年支付，签订合同之日乙方一次付清一年房租，以后每年的房租应提前一个月交清。如乙方不能按规定时间向甲方交清房租，甲方有权终止合同，并将房屋无条件收回。　　

四、合同到期前的两个月，甲方是否继续出租，应通知乙方。乙方是否续租，应通知甲方。该房屋的第二年出租，同等条件下，乙方优先续租。乙方如续租应提前一个月重新签订合同，交付租金，否则，视为不再续租，甲方将在合同期满日收回出租房屋。　　

五、乙方租赁期间，如需装修，必须征得甲方同意，并保证甲方房屋主体不受损坏（包括租赁期间使用过程中）。否则由此造成的一切损失由乙方负责。乙方不得对房屋的设施（包括地板砖、木地板、抽水马桶、洗面盆、电热水器、淋雨器、门窗等）进行改动，如有损坏，按原造价的三倍赔偿。　　

六、合同到期，甲方收回房屋，不承担乙方任何装饰装修费用，不接受任何货物和设备，不承担乙方经营中的一切债权债务。　　

七、在租赁期间，乙方不得私自转让房屋，合同到期，若乙方不再租用，必须按合同约定交还房屋，不得拖延。乙方经营的广告牌必须自行拆除，并恢复原貌。　　

八、在租赁期间，该房所产生的水、电（包括水电故障的维修）、网络（宽带）、闭路电视、电话费等各种费用由乙方承担。　　

九、在租赁期间，由该房出租所产生的一切税收和费用均由乙方承担。　　

十、乙方在经营过程中应遵纪守法，合法经营，不得利用此房屋进行非法活动或非法经营，不得将所租房屋转租他人。如有违约，甲方不负任何法律责任或连带责任，并视乙方为违约行为有权将房屋无条件收回。　　

十一、在租赁期间，乙方应自觉维护家属院的正常生活秩序，服从门卫管理，不得影响本楼及家属院内其他居民的正常生活。　　

十二、乙方付给甲方保证押金贰仟元整。房屋合同终止后，乙方在租赁期中装修的部分可以拆走，但拆除的部分应恢复原貌，不能拆除的部分归甲方所有（甲方不付任何费用）。乙方对房屋的设施（包括地板砖、木地板、抽水马桶、洗面盆、电热水器、淋雨器、门窗、墙面、水电设施等）在不损坏的前提条件下，并提供最后一个月的水电、电话及各种交费收据。甲方应退还乙方押金。　　

十三、在租赁期间内，甲乙双方不得以任何理由终止合同，否则应付给对方一定的违约经济赔偿。　　

十四、本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，双方签字后生效。　　

附：交付房屋简装情况　　

1、客厅、餐厅、前后阳台、卫生间、厨房新铺地板砖。　　

2、卧室（三间）新铺欧典牌复合木地板。　　

3、全新移动门（3套）、钢木门（5套）及窗套。　　

4、主卫内配三禾电热器、九牧淋雨器、洗面盆及镜子、抽水马桶、拖把池。　　

5、厨房内天然气计数表壹块、洗菜池壹个。　　

6、房屋钥匙数量：防盗门钥匙6把、内门（共5个）每门钥匙3把。　　

　 　

　 　

甲方：                      电话：　　

乙方：                      电话：　　

　 　

年     月     日