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（2020—2022 年）为认真贯彻落实《北京市物业管理条例》（以下简称《条例》），进一步规范物业管理活动，维护业主、物业服务企业及物业管理各方的合法权益，将物业管理纳入社区治理，结合我区实际情况，制定本方案。一、总体要求（一）指导思想以习新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的十九届四中全会精神，深入贯彻落实习总书记对北京重要讲话精神，坚持以人民为中心的发展思想，提高基层治理能力，持续改善人居环境，提升物业服务专业化水平，增强群众获得感、幸福感、安全感，为高水平建设好首都城市西大门夯实基础。（二）工作原则坚持党建引领。充分发挥党的基层组织在基层治理中的战斗堡垒作用和党员的先锋模范作用，加强街道党工委、社区党组织对物业服务企业、业主委员会（以下简称“业委会”）和物业管理委员会（以下简称“物管会”）的政治、思想和组织领导，使其成为党联系群众、服务群众、提升基层治理水平的重要力量。— — — 3 —坚持将物业管理纳入社区治理。落实街道统筹物业管理工作的主体责任，有序推进物业管理权力下放、力量下沉，建立简约高效的物业管理体制，健全以社区治理体系为依托的物业管理服务机制。坚持服务导向。寓……