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  代理词　　尊敬的审判员：　　根据《中华人民共和国律师法》的规定，重庆唐颂律师事务所接受原告***的委托，指派本律师担任本案的代理人，依法参与本案的诉讼活动。根据两次庭审双方出示证据及质证，本案事实清楚，法律关系明确。针对本案争议焦点和被告观点，为还原事实真相，利于法庭公平、公正审理，让本案早日案结事了，本律师依据事实和法律，发表如下代理意见：　　一、     关于本案事实判断　　1、关于本案所涉及合同性质的理解。　　本案所涉及的互换房屋协议，按协议的名称和内容，按一个正常的具有完全民事行为能力的人的理解：就是房屋所有权和使用权的永久互换。本案的互换房屋协议，名为房屋承租权和房屋使用权与房屋所有权和房屋使用权的互换，实为房屋承租权和房屋使用权与房屋所有权和房屋使用权的互换，合同性质应该无容质疑。　　2、关于被告对合同反悔的认识。　　按照中华人民共和国合同法的规定，合同一旦签定，双方就应该按照诚实信用原则履行。本合同签定以后，我的当事人手执租约合同，被告手执我的当事人的房产证，相互居住对方房屋长达11年之久，相互已经在内心确信……